“Estou reformando, estava pensando em gastar 10 mas gastei 20...”
“Fui Obrigado a vender um carro para terminar minha obra...”
Essas Frases, são histórias do nosso cotidiano, infelizmente, nosso mercado de construção civil é extremamente difícil, complexo e com muitas adversidades, não é um local para amadores.
Precificação de execução de projetos, obra, é um dos cursos de pós-graduação de importantes universidades, muitos engenheiros e arquitetos se especializam nesse campo. Entretanto, há poucos profissionais hábeis para elaborar uma proposta que contenham todos os elementos para o desenvolvimento e finalização de uma obra, de modo que atenda as expectativas dos seus clientes.
Para minimizar esses riscos, nos da Execcult com centenas de obras em nosso currículo, iremos colocar algumas dicas abaixo de como melhorar a performance financeira de sua obra.
Planejamento, é a prioridade 1,2,3.... para a elaboração do seu orçamento, premissas, restrições, capacidade financeira, duração, riscos, tudo deve ser considerado ao ser elaborar um planejamento. Lembrando que um planejamento bem feito é difícil, trabalhoso e pode demandar bastante tempo, e de difícil acompanhamento.
Projeto: Um bom projeto se paga ao longo da obra diminuindo os impactos negativos e o mais importante se torna o guia de como atender as suas expectativas, estabelecendo um Budget é fundamental, não entenda como o projeto de design, interiores, projeto como a construção do todo.
Adeus informalidade!! – Pessoas desqualificadas, funcionários despreparados, informalidade nas contratações se tornam fatores que impactam diretamente os resultados, o chamado “zé da esquina” no ramo de construção não pode existir há pouco profissionais com capacidade a entender todos os percalços de que uma obra requer, a integração de atividades é muito importante.
Experiência de Obras e na Gestão de obras da equipe de Execução é fundamental para casar os diversos projetos que uma obra possui, essa conexão torna-se importante para que não haja futuro problemas, principalmente peças fabricadas sob medida.
Forma de pagamento – Com o planejamento financeiro essa questão se torna crucial, com o “adeus a informalidade” isso tem de a concretizar pois não haverá cobranças “extras” que fogem do escopo.
Garantias – Com a formalização das atividades as garantias devem estar evidenciadas e devem ser cumpridas obedecendo a normas e leis. Empresas possui endereço, site, redes sociais em caso de uma mudança de telefone são fáceis de dialogar e estabelecer prazos para exercer a garantia.
Contratos com condições claras e equilibrada para ambos os lados, devem ser realizados e ;
Mudanças- Muitas vezes o ótimo é inimigo do bom, surgem interferências que para executar se torna inviável financeiramente, antes de qualquer mudanças devem ser acordadas e precificada para que não haja desavenças posteriormente.
Equipe Técnica- Uma obra por si é difícil e complexa imagina se não houver suporte de um equipe no local de forma presencial, com os profissionais projetos serão transmitidos, conferidos para que não haja problemas nas instalações e nos serviços posteriores, duvidas técnicas sempre surgem e são solucionadas de modo prático e rápido, com isso tempo e materiais são economizados, além de que serão executados de forma correta.